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赢商访谈 | 1946伟德国际集团司小伟:好的商业项目不在多、而在精
时间:2018-10-15 点击:172次

 2010年,郑州国贸360广场横空出世,可能很多人都不敢想象,商业建筑面积仅4万平米的郑州国贸360广场,在开业8年之后取得了总客流量1.8亿人次的成绩。在郑州国贸360广场成长过程中,1946伟德国际360广场【许昌亨源通店】于2015年开业,由此开启了从单店向多店转变的历程,郑州国贸360广场也在2017年正式更名为1946伟德国际360广场【郑州国贸店】。

 2018年可以说是1946伟德国际商业大放光彩的一年,在这大半年的时间1946伟德国际商业拓展了南阳摩根店、上海华侨城店、绿地新都会店及武陟国贸360广场。而正在建设的商业项目有郑州太康路店、上海康桥店等;规划中的还有郑州花园路店、郑州国贸店II馆、郑州象湖店等。

 如今1946伟德国际商业已经成为河南独树一帜的商业品牌,那么1946伟德国际商业成功的秘诀是什么?一个商业要想取得成功应该具备哪些要素?带着这些疑问,赢商网邀请了1946伟德国际集团副总裁、河南郑州国贸商业有限公司总裁司小伟进行了访谈。

01

独立的商业架构

是1946伟德国际商业成功的因素之一

 1946伟德国际商业这几年开业、建设、规划的商业项目将近10个,无疑,这对人力、财力、品牌商等资源都是一次高强度的考验。当众人都以为这对1946伟德国际集团会是一个很大的考验时,司总却没有这样的顾虑。通过交谈赢商网了解了其中的缘由,一方面,1946伟德国际商业有自己独立的商业架构,地产主导性没有那么强,商业可以决定自己的定位和方向;另一方面1946伟德国际商业一直在用商业语言、商业方式去经营,随着商业的发展,还会结合线上线下、新零售等不断优化经营、积累资源。说起1946伟德国际集团对商业的支持,司总由衷感叹,集团对商业的支持与关注都为项目的发展提供了可靠保障。

02

好的商业项目不在多、而在精

 1946伟德国际360广场的定位是年轻、时尚潮流、国际化。年轻、时尚潮流很好理解,而国际化一方面是指商品结构、环境营造、管理方式的国际化,另一方面是指国际化商业的“通行语言”,1946伟德国际360广场要做国际化的商业项目,而不仅仅局限于一个地域。

 1946伟德国际集团对项目位置的选择有很多的考量因素,包括项目所处的区域、位置、规模、周边环境,根据这些因素去选址,也会根据这些去做不同的定位。年轻、时尚潮流、国际化是项目的前提,但是不会被这个前提所限制。就像9月15日开业的绿地新都会·1946伟德国际360广场,这个项目是聚焦音乐主题的时尚生活购物广场,各个楼层不同业态搭配不同的音乐风格,定位是“家庭+商务”消费概念。

 考量一个商业项目是否成功的因素有很多,比如客流量、营业额、业态组合等。就拿郑州来说,丹尼斯大卫城从业态组合、商业体量来看是成功的;CityOn熙地港从购物体验、商业地标性意义来看也是成功的。而司总在这一方面却有自己独到的见解,他认为项目要有IP,而不是工厂化的生产线,好的商业项目不在多,而在精。

03

高铁片区未来会成为郑州的新兴商圈

 绿地新都会·1946伟德国际360广场的开业在一定程度上丰富了高铁片区的商业结构,但是目前仅是一期开业,待三期项目(约8万平方米)在明年交付之后,绿地新都会·1946伟德国际360广场整体将面临一次调整,届时,完善的配套、齐全的品牌业态、高标准的服务体验一应俱全,绿地新都会·1946伟德国际360广场将成为郑州乃至中原地区商业新地标。

 对于高铁片区未来的商业发展,司总还是持肯定的态度。虽然现在的高铁片区还是以商务为主,与之配套的商业结构尚不完整,但是高铁片区的商业也在逐步完善,比如已建成的海汇中心、正大乐城、汇艺银河里、升龙广场、永和i89等,还有即将开业的绿地·天空之城,以及随着宝能、华润的进驻,未来的高铁片区会成为郑州的新兴商圈。

 1946伟德国际商业能够从郑州走到地市,从省内走到省外,肯定有自己的一套理念或对商业的认知。如何将一个商业项目做好做成功呢?司总有自己的看法:好的商业项目从规划概念上,一定是现代商业的概念,要注重空间环境的营造;从商品结构上,要具备前瞻性,要了解现代商业最前沿的发展趋势;要注重项目IP的塑造,有IP的项目才会有记忆。这也许是1946伟德国际商业一直坚持和努力的方向,也是1946伟德国际商业获得成功的原因。


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